생애최초 주택담보대출 조건 와 금리는?(미혼 포함)
●2021년 생애최초 주택담보대출 추가 금리인하와 유의할 점
또 전문적인 지식을 갖고 있거나 해당 분야 종사자가 아니면 어려움 속에서 충분한 해결책을 마련하지 못하고 있는 실정이다.스인데요
오늘은 생애 첫 주택담보대출을 위해 필요한 정보에 대해 알아보겠습니다.
정부에서 무주택자들이 좀 더 편하게 빨리 내 집을 마련할 수 있도록 많은 혜택을 모아둔 대출상품에 대해 아세요?
바로 '내 집 마련 디딤돌 대출'입니다!현재 정부에서는 2020년 10월 말 무주택 실수요자의 주거비 부담을 덜어주기 위해 대출금리가 추가로 인하되었다고 하니, 여러 정보도 함께 살펴봅시다.
●내 집 마련 디딤돌 대출이란?
신청대상과 조건은 어떻게 되는가?
신청대상상품은낮은금리라는큰장점이있는만큼조건이강하오니해당여부를꼭확인해주세요.
둘째, 민법상 성년의 세대주(만 30세 미만 단독세대주, 미혼세대주 제외이지만 예외상황 있음)
샛재, 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자이며, 분양권, 입주권도 포함
넷째, 신청자 및 배우자의 순자산이 통계청 2021년 기준 3.94억원 이하인 무주택자
*자세한 내용은 위 자료를 참고해주세요.
소득 조건
대출 신청자와 배우자의 총소득 가 연간 6천만원 이하이며 생애 최초 구매자, 신혼가구 및 다자녀 가구, 2자녀 가구는 연간 7천만원 이하일 경우에 해당합니다.
주택 조건도 혼인 신고의 유무에 따라 주택에 대한 조건이 다르게 적용되고 있습니다.
만 30세 이상 비혼가구는 18평 이하 3억원 이하 주택만 해당되며 기혼가구는 25평 이하 5억원 이하 주택만 가능합니다.
상환 기간과 방법 원리금 균등 분할 상환, 원금 균등 분할 상환, 체적식 분할 상환 기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 할 수 있습니다만, 거치 기간은 최대 1년으로 할 수 있습니다.
상환 방법에는 원리금 균등 분할 상환, 원금 균등 분할 상환, 체불식 분할 상환의 3가지 방법이 있습니다.
* 상환방법에 대한 용어 정의는 마지막에 간단히 정리하였으니 필요하신 분은 마지막 부분을 먼저 읽어주세요.
중도상환수수료의 경우 최대 3년 이내 최대요율 1.2%, 잔여일수에 따라 적용됩니다.
더 떨어진 디딤돌 대출금리!
이번 경제위기로 국토교통부에서는 금리를 0.2%포인트 인하하고, 2020년 10월 30일을 기준으로 금리인하가 적용되었습니다.
일반적으로 모든 우대금리와 조건에 만족할 경우 연 최소 1.85~2.40%p(우대금리 별도)로 이용할 수 있습니다.
개인 조건에 따라 기준에 차이가 있지만 우대가 중복되는 경우와 중복되지 않는 경우를 살펴봅시다.금리우대가 중복되지 않는 경우 △ 연소득 6천만원 이하의 한부모 가구 △ 연 0.5%P 장애인가구 △ 연0.2%P 다문화가구 △ 연0.2%P 생애최초주택 구입자 △ 연0.2%P 추가금리우대 - 금리우대와 중복이 가능한 경우 △ 한부모가구 0.3%P2자녀가구 0.5%P2자녀가구 0.5%P2자녀가구 0.5%P2자녀가구 0.5%포인트
청약저축 1년 이상 12회차 불입자 0.1%P 부동산 전자계약 체결시 0.1%P 청약저축 3년 이상 36번째 불입자 0.2%P
신청기간이 언제죠?신청은 소유권 전에 가능합니다만, 만약 이미 한 경우는 접수일로부터 3개월 이내에 신청하셔야 합니다.
두가지대출신청방법으로인터넷에직접접속해서신청하는방법을소개해드릴게요.
인터넷 신청의 경우 공동인증서 로그인 시에만 가능하며 직접 방문 시 국민은행, 신한은행, 우리은행, 농협, 기업은행에서 신청할 수 있으나
방문신청시 신분증, 등초본 및 재직확인을 위한 서류와 소득확인 서류, 주택관련 서류가 필요하니 미리 지참하시기 바랍니다.
그럼 이제 인터넷 신청방법에 대해서 소개하겠습니다.
우선 주택도시기금 홈 페이지에 접속하세요.
홈페이지를 방문하시면 기금안내, 개인상품, 기업상품 등의 매뉴얼 중 개인상품을 클릭하시면 주택구입자금 대출이라는 란을 선택하시기 바랍니다.
그럼 신혼부부전용 구입자금부터 오피스텔 구입자금까지 여러가지 매뉴얼이 있는데 그 중에서 '내집마련의 디딤돌대출'을 클릭해주세요.
대출 신청을 누르고 나서 절차 과정을 거치면 쉽게 신청할 수 있어요.
대출 상환 방법에 대한 간단한 설명!원리금균등분할상환 매월 원금과 이자 합계액을 균등하게 상환하는 방식
원금 균등분할상환 매월 균등한 원금을 갚고 초기에는 많은 이자를 내지만 점차 상환이자가 줄어드는 방식
적체식 분할상환 만 40세 미만 근로소득자의 경우 초기상환하는 원금과 이자가 적은 대신 회차가 진행될수록 원금과 이자가 늘어나는 방식
